Faire de chaque projet immobilier
une réussite financière, humaine
et territoriale

/ À propos

CoSy accompagne les opérateurs privés, publics et institutionnels dans la conception et le déploiement de stratégies immobilières solides, sur mesure et porteuses de sens. CoSy transmet également son savoir-faire à travers des modules de formation ciblés, conçus pour renforcer les compétences techniques des professionnels de l’immobilier.

/ Expertise

Nora Bouznad

Fondatrice de CoSy

Urbaniste et forte de 20 ans d’expérience dans l’immobilier, j’ai fondé CoSy pour accompagner les opérateurs privés, publics et institutionnels dans la valorisation stratégique et durable de leurs projets immobiliers.

Je mobilise, au cas par cas, un réseau d’acteurs et d’investisseurs engagés, capables de soutenir des projets de toutes tailles : de l’opération en cœur de ville au projet d’aménagement à l’échelle d’un quartier. Mon parcours au sein du logement social nourrit une approche sensible aux enjeux de mixité, d’inclusion et d’accessibilité, qui restent au cœur de ma démarche

J’interviens en amont pour optimiser la structuration financière, sécuriser les équilibres, et favoriser des montages partenariaux gagnant-gagnant, adaptés à chaque contexte. Mon expertise couvre l’ensemble de la chaîne de valeur, qu’il s’agisse de projets neufs ou d’actifs immobiliers à valoriser. Je partage également mon expérience et mes compétences au travers de formations ciblées sur la programmation, l’ingénierie financière et l’acte de construire.

“Engagée, rigoureuse et tournée vers l’impact, je porte une vision de l’immobilier 
à la fois stratégique, humaine et durable.”

/ Accompagnement

Développement

Programmation et Montage

Gestion de projets

Commercialisation en Bloc ou lot/lot

Formation professionnelle sur mesure

Je souhaite prendre contact

Une approche sur-mesure, agile, connectée au marché

avec un réseau actif de décideurs, investisseurs et opérateurs immobiliers.

Vous êtes :

/ Bailleur social

Sécurisez vos acquisitions et optimisez vos investissements avec une expertise sur-mesure.

CoSy accompagne les bailleurs sociaux dans leurs opérations d’acquisition – en VEFA, en réhabilitation ou en transformation d’actifs – en assurant des conditions adaptées à leurs enjeux internes, contraintes techniques et attentes territoriales. Notre expertise garantit la réussite de projets socialement utiles et parfaitement ancrés dans leur environnement.

Ce que nous vous apportons :

  • Sécurisation amont de la programmation

  • Optimisation de la gestion locative future

  • Accompagnement en VEFA, transformation ou réhabilitation

Notre priorité : vous garantir un projet, fonctionnel, conforme à vos exigences, et pérenne dans sa gestion comme dans sa valeur patrimoniale.

/ Promoteur, marchand de biens, investisseur

Confiez à CoSy la valorisation stratégique de vos projets.

Un bon projet ne suffit pas : pour garantir sa rentabilité et son bon positionnement, chaque levier doit être maîtrisé – foncier, montage, financement, commercialisation, partenariats.

CoSy vous accompagne de manière ciblée et confidentielle pour optimiser chaque étape de votre opération immobilière, de la stratégie foncière à la mise sur le marché.

Ce que nous vous apportons :

  • Analyse de potentiel et valorisation financière
    de vos fonciers ou actifs à repositionner

  • Montage stratégique sur-mesure
    (VEFA, BRS, CPI, démembrement, bail à construire, etc.)

  • Recherche de partenaires-exploitants en résidence gérées (RJA, FJT, Séniors, intergénérationnel, Pension de famille, EPHAD…)
    avec optimisation via conventionnement locatifs auprès de structures en demande.

  • Recherche de partenaires-acquéreurs qualifiés
    (bailleurs, institutionnels, foncières)

  • Commercialisation ciblée
    en bloc ou à la découpe

  • Modélisation économique et ingénierie financière
    pour sécuriser vos marges

  • Préparation ou réponse à appels d’offres
    (publics ou privés)

Notre valeur ajoutée : une approche sur-mesure, agile, connectée au marché, portée par un réseau actif de décideurs, investisseurs et opérateurs immobiliers pour des résultats concrets, mesurables et performants.

/ Collectivité, structure institutionnelle, élu de territoire

CoSy vous accompagne dans la mise en œuvre opérationnelle de vos ambitions d’investissement.

Chez CoSy, nous concevons l’immobilier comme un levier de développement territorial. Au-delà de la rentabilité, un projet immobilier doit répondre aux besoins locaux, créer de la valeur pour les habitants et s’inscrire durablement dans son environnement.

Nous vous accompagnons dans la définition de votre stratégie d’aménagement, l’optimisation de vos investissements publics et la structuration de vos appels d’offres, en lien étroit avec les enjeux de votre territoire.

Ce que nous vous apportons :

  • Cadrage programmatique et stratégique en lien avec vos ambitions

  • Appui à la rédaction d’appels à projets ou AMI

  • Sécurisation des partenariats et accompagnement des projets

Notre objectif : vous aider à transformer vos intentions en projets concrets, utiles, réalistes et adaptés à vos besoins.

/ Formation et développement de compétences

Renforcez vos compétences stratégiques

Parce qu’un bon projet repose aussi sur des compétences solides et à jour, CoSy vous propose des formations professionnelles ciblées, conçues pour renforcer votre expertise en montage immobilier, valorisation foncière et conduite opérationnelle.

Nos modules s’adressent aux collaborateurs de promoteurs, bailleurs, collectivités, marchands de biens, aménageurs ou foncières souhaitant gagner en technicité et en autonomie.

Ce que nous vous apportons :

  • Compréhension fine des mécanismes de montage et de développement d’opérations neuves
    en réhabilitation ou transformation d'actifs immobiliers

  • Optimisation foncière et financière
    d’un actif ou d’un terrain selon les contraintes d’usage et de marché

  • Méthodologie de réponse à appels d’offres publics et privés
    AMI, AO, consultations, négociations

  • Décryptage des montages partenariaux innovants
    (VEFA, CPI, BRS, démembrement, co-promotion, LLI, LLS…)

  • Clés d’analyse d’un permis de construire
    et principes de reprogrammation

  • Introduction à l’AMO technique, juridique et stratégique
    auprès de collectivités ou d’opérateurs privés

  • Cas pratiques et mises en situation
    basés sur des opérations réelles

Notre valeur ajoutée : Une pédagogie opérationnelle, nourrie de cas concrets issus de missions réelles. Des formations ancrées dans le réel, construites sur des années d’expérience terrain et de collaborations multisectorielles. Une approche à la fois stratégique et pragmatique.

Accompagnement stratégique

des acteurs de l’acte de construire

Valorisation

Montage

Appels d’offres

Formation

AMI

Négociation

Dialogue territorial

Investisseurs

Partenariats

Développement

Coopération

Terrain

Méthode

Réversibilité

Programmation

Urbanisme

Commercialisation

Je souhaite être accompagné.e
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